Balkonger

Vi fortsätter med planeringen tillsammans med Nordiska gällande arbetet av resterande balkonger. Vi kommer inte påbörja några nya balkonger detta år då vi inte vill ha störningar under jul och nyår. Planering och start för 2024 skickas ut så snart det är klart. 

Värmepanna

Nu när vi går mot kallare tider är det bra om ni ser över pannan och utför den service som behövs göras. Mer om detta finns på vår hemsida.

Kontaktuppgifter

De hushåll som inte har lämnat in kontaktuppgifter mail & telefonnummer har fått ny blankett i brevlådan. Fyll i och lämna in era blanketten så snart som möjligt.

Vindar

Vi har 6 vindar kvar att isolera som av olika anledningar inte kunde göra när de var på plats senast. Detta kommer ske måndag den 27 november. 

Under årsmötet 2023 fick vi en motion gällande tilläggsisolering av våra vindar. Vi har sedan årsmötet arbetat tillsammans med sjömarkens som har varit i området och tittat på två olika vindar. De har kommit fram till att vi har bra ventilering men sämre isolering. Därav kommer vi att tilläggsisolera våra vindar med ytterligare 15 cm isolering. 

Vi kommer att kunna sänka kostnaden för uppvärmning eftersom med rätt isoleringen stannar stannar värmen kvar i fastigheten. Under sommarperioden kommer isoleringen vara som ett skydd och istället stänga ute värmen. 

V.41, start måndag 9 oktober

Arbetet är bokat med start måndag vecka 41. Arbetet för hela området är uppskattat till 2-4 dagar, med start måndag 9 oktober.

Sjömarken kommer behöva ha fritt tillgång till vindsluckan. Därav behöver beonde flytta på eventuella möbler om något blockerar. 

Är man inte hemma går det bra och lämna nyckel till styrelsen. Vi har efterfrågat planering gällande vilken dag respektive vind kommer tas.

Påminnelse gällande nycklar kommer skickas ut längre fram.

Ny styrelse

Tack till alla medlemmar som närvarade på föreningens stämma den 20 april. 

Vi har sedan stämman fått ny styrelse och valberedning som består av:

Ordförande: Therese Skruf
Ledamöter: Annie Blomberg, Anna Forsell, Emil Allisander, Lars Carlsson
Suppleant: Adam Balsbo
Valberedning: Cecilia Abrahamsson & Pearlie Ortiz Luis

Vi tackar avgående ordförande Alexander för flera års engagemang i styrelsen, både som ledamot och ordförande. 

Radonmättning

Sammanställning av pågående radonmättning som gjorts är nu avslutad och vi har ett resultat som visar långt under gränsvärdet.

Avgiftshöjning brf

På samfällighetens årstämma den 24 april beslutades att samfällighetsavgiften skulle höjas med 15%. Detta innebär att vi i styrelsen har beslutat att höja avgiften med 4% för att bland annat täcka upp denna kostnad. Höjningen kommer att gälla från och med kvartal 3 det vill säga 1 juli. 

Balkonger

Vi har startat upp projekt gällande renovering av balkonger, samtliga balkonger kommer få ny trall, balkongen kommer även underhållmålas samt dåligt och skadat virke kommer självklart bytas ut. 

Tyvärr har vi förseningar i projektet då vår samarbetspartner på Nordiclife har varit sjuk. Nuvarande status är att vi inväntar offerter. 

Vi informerar så snart vi får ny information.

Tack till alla som deltog på årsstämman.

Önskar ni protokoll från stämman vänlig skicka oss ett mail så skickar vi ut detta så snart som möjligt. Ni mailar till: brf.ojersjo.centrum@hotmail.se

Nu har kallelse och dagordning skickas ut till medlemmarna. Har ni inte mottagit detta mail, vänligen kontakta styrelsen på brf.ojersjo.centrum@hotmail.se

VI önskar er anmälan senast söndagen den 16 april. All information finns i mailet som skickats ut.

Varmt välkomna önskar styrelsen BRF Öjersjö Centrum!

DAGORDNING INFÖR BRF ÖJERSJÖ CENTRUMS FÖRENINGSSTÄMMA 2023

Tid: Torsdagen den 20 april 2023

Plats:

§1. Öppnande.
§2. Godkännande av dagordningen.
§3. Val av stämmoordförande.
§4. Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
§5. Val av två justerare tillika rösträknare.
§6. Frågan om stämman blivit stadgeenligt utlyst.
§7. Fastställande av röstlängd.
§8. Föredragning av styrelsens årsredovisning.
§9. Föredragning av revisorns berättelse.
§10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning.
§11. Beslut om resultatdisposition.
§12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna.
§13. Beslut om arvoden åt styrelseledamöter och revisorer för nästkommande
verksamhetsår.
Förslag arvode är 2 prisbasbelopp enligt 2023, vilket motsvarar 105 000 kr.
§14. Val av styrelseledamöter och suppleanter.

• Förslag ny styrelse:
  ▪ Lars Karlsson, 7A
  ▪ Therese Skruf, 7B
  ▪ Adam Balsbo, 7B
  ▪ Annie Blomberg, 17B
  ▪ Anna Forsell, 68B
  ▪ Emil Allisander, 88B

§15. Val av revisor och revisorssuppleant.
§16. Val av valberedning.
§17. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem
anmält ärende.

1. Tilläggsisolera vindarna, Sofia Sundholm 64B, se bilaga 1
2. Påbörja utbyte av frånluftsvärmepumparna, Sofia Sundholm 64B, se bilaga 2
3. Redovisning/prognos av 3-årsperiod, Ari Hassel 18A, se bilaga 3
4. Gemensamt diskussionsforum, Ari Hassel 18A, se bilaga 4
5. Stadgeändring 24 § Styrelsens sammansättning – val av styrelseledamöter,
   Therese Skruf 7B, se bilaga 5
6. Se över nyckelsystem för ytterdörrar och förrådsdörrar, från årsstämma 2022

§18. Avslutande.

Save the date – Föreningsstämma torsdag 20 april

Boka in torsdagen den 20 april, då har föreningen den årliga stämman där medlemmars motioner tas upp till beslut samt val av ny styrelse.

I år har vi fått in 5 spännande motioner, allt från våra värmepumpar till gemensamma diskussionsforum. Vi kommer även ta beslut gällande förregående års motion som berör nyckelsystem. Detta vill ni inte missa! 

Varje hushåll har 1 röst, observera att det är endast hushåll i bostadsrättsföreningen som har rösträtt. Därav skickas detta och kommande kallelse endast ut till medlemmar i föreningen, där vi exkluderar hyresrätterna då hyrestagarna inte är medlem i föreningen. 

Medlemmar som har skickat in motioner får gärna presentera sin motion på stämman. Detta är såklart valfritt. 

Under mötet bjuder vi på fika, anmäl därför specialkost/intolleranser vid anmälan som kommer senare. 

Obs! Detta är inte en kallels.  

Fullständig kallelse kommer skickas ut inom kort, där ni kommer få dagordning, samtliga motioner och årsredovisningen.

Det pågår ett markarbete i området. Tele2 tidigare Comhem ska byta ut sin nuvarande kabel till en CO-AXIAL, (fiberkabel) detta görs för att boende i området ska behålla TV utbud och möjlighet till bredband via ”uttag i vägg”.

Entreprenör som utför arbetet är Göteborgs Energi.

Vi fick informationen att de skulle gå ut med information. De har dock gjort detta genom att sätta upp info vid taxificka B. Därav skickar vi ut denna information så att samtliga kan ta del av detta.

Motioner till årsstämman

Bostadsrättsföreningen

Alla medlemmar i bostadsrättsföreningen har möjlighet att få vara med och påverka föreningen. För att få ett ärende behandlat på föreningsstämman görs detta via en motion. För att kunna ställa frågor och förbereda inför årsstämman ska motioner inkomma styrelsen senast siste februari 2023.
Vi ser fram emot att träffa alla medlemmar på årsstämman till våren. Datum kommer inom snar framtid.

Återkom gärna om ni har några frågor eller funderingar kring detta.

Samfälligheten

Bostadsrättsföreningen har 1 röst på samfällighetens årsstämma, men vi kan ändå vara med och påverka. Önskar man skicka in motioner som berör samfälligheten måste detta gå via styrelsen. Detta för att vi i BRF ska kunna samla ihop dem och distribuera dem vidare på ett enklare sätt. Motioner ska senast skickas in siste februari 2023 för att kunna behandlas på samfällighetens årsstämma. 

Engagera sig i föreningen

Känner du någon granne som vill engagera sig mer i vår förening eller är du själv intresserad? Vi söker fler boende som vill vara delaktiga i vår bostadsrättsförening. Uppdrag som ligger närmast i tiden är medlem både i valberedning och i styrelsen.

Tveka inte att kontakta oss om ni är intresserade eller vill veta mer om vad uppdragen innebär.

Avgiftshöjning

Bostadsrättsföreningen:

Styrelsen i bostadsrättsföreningen har beslutat att inte höja avgiften för kvartal ett. Däremot kommer vi utvärdera och följa upp ekonomin och ta ett nytt beslut inför kvartal två. 

Samfälligheten:

Samfälligheten kommer 2023 bli momspliktiga och de har därför beslutat att höja samfällighetsavgiften. Detta påverkar oss då vi betalar en samfällighetsavgift i vår avgift som under 2023 då kommer stiga. Det finns i dagsläget inget exakt belopp men vi uppskattar en höjning på ungefär 12 procent. Beslut om detta kommer tas på samfällighetens årsmöte under våren.  

Vattenavläsning

Som tidigare år kommer vattenavläsning genomföras vid årsskiftet. Pappersblanket för ifyllnad kommer delas ut i brevlåda idag, 21/12. Läs av vattenmätaren så nära årsskiftet som möjligt (helst nyårsafton). I fylld blanket lämnas i styrelsen brevlåda vid Taxificka C.
Som förra året går det även bra att skicka in vattenavläsningen digitalt, detta görs via länk nedan.

Vänligen skicka in vattenavläsningen senast den 5 januari 2023. Om ni inte lämnar in dessa uppgifter måste vi göra en uppskattning, inklusive påslag, av er förbrukning. Vid frågor, vänligen kontakta styrelsen på brf.ojersjo.centrum@hotmail.se.

Styrelsen önskar God jul och Gott nytt år

Radonmätning

Styrelsen har blivit kontaktade av miljöenheten på Partille kommun gällande mätning av radon. Kommunen har beslutat att alla flerbostadshus i kommunen ska genomföra en radonmätning under perioden 2022/2023. Mätningen kommer att ske i våra lägenheter och vi kommer behöva eran hjälp med detta. Detta kommer ske i ett urval av våra lägenheter.
Vidare information och tillvägagångssätt kommer att distribueras ut inom kort i nyhetsbrevet.

Parkering

På vår gemensamma parkering gäller P-skylt.
Samfälligheten har dock beslutat att man får parkera längre än 24 timmar, därav ber vi er att kontakta samfälligheten för att få eventuella parkeringsböter avskrivna.
Parkering inne i bostadsområdet är inte tillåtet. Vid transporter till och från fastigheter i samband med i och urlastning gäller promenadtakt 5-10km/h. Tänk på att flytta fordonet snarast för att inte utgöra ett hinder för ambulans eller brandkår.