Hoppas att alla haft en bra semester. Och att alla nu kommit tillbaka till vardagen. Nu närmar sig hösten med stormsteg och då är det dags att utföra det årliga underhållet på våra värmepannor. Värmepannan ägs av bostadsrättsföreningen, däremot ansvarar bostadsrättsinnehavaren för lättare skötsel. Detta gör vi för att pannan skall fungera optimalt, när kallare väder är på ingång.
Manual samt videoinstruktioner för de moment som ska utföras på värmepannan finns på BRF:ens hemsida.
På årsstämman den 11 april valdes ny styrelse till Brf Öjersjö Centrum. Den nya styrelsen består av: Ordförande: Alexander Lönnergård Ledamöter: Anna Forsell, Annie Blomberg, Emil Allisander, Therese Skruf Suppleant: Adam Balsbo
Den nya styrelsen vill även tacka avgående styrelsemedlemmar för engagemang och tid som de har lagt ner i vår föreningen.
Vi önskar även påminna våra medlemmar med balkong som har i uppgift att olja in överliggarna, viktigt att vi håller dom fräscha.
Ni på bottenplan med trädgård har i uppgift att klippa gräset regelbundet och hålla efter så inte växtlighet hänger ut på gångbanan. Något som också är viktigt att påpeka är att trädgården bör hållas fri från bråte och inte användas som ett extra förråd.
Vid byggnationer eller andra projekt t.ex. sätta upp markis, bygga altan, staket osv. Måste beskrivning/planritning skickas in till styrelsen innan projektet påbörjas.
Lundby Måleri är i full gång med renoveringsarbete av våra träfasader, arbetet beräknas vara klart under vecka 24.
Mer om detta kan läsas i tidigare utskick som skickades ut 4 maj.
Hej!
Nu närmar vi oss snart sommaren och vill påminna om några saker som vi vill att ni tänker på.
Förutom de vanliga inslagen i en årstämma (så som val av styrelse och genomgång av årsredovisingen), informerade styrelsen om kommande projekt. Vi i styrelsen har också en ledamot som sitter i Samfälligheten för att även få inflytande i beslut kring våra gemensamma ytor.
Styrelsen informerade
Inom en 3 årsperiod har vi några mindre underhåll att genomföra:
Utbyte stuprännor och rör.
Delvis byte av träfasaden då en del är rötskadat. Vi kommer även att se över balkongerna.
Se över vindskivorna och taksäkerhet
Olja in gångjärn till fönster och dörrar.
Detta kommer vi att informera er löpande om.
Samfälligheten Informerade
Det ska bytas träpanel där det finns rötskador på garagen. Tidsplan är 5 garage/år.
Laddstolpar för elbilar diskuteras. (Ett formulär skickas ut inom kort för att undersöka er medlemmars intresse gällande elbil/laddstolpar)
Fiber hårdvaran kommer att uppdateras. (Möjligör högre bredbandshastighet)
Byte av förrådsdörrar
Som vi tidigare medelat kommer vi under vecka 21-22 behöva hjälp med insamling av nycklar till våra förråd, då förrådsdörrar skall bytas.
Vet ni med er redan nu att ni har möjlighet att låna ut en nyckel så får ni gärna kontakta Gunnel på Storegården 90A eller maila styrelsen på brf.ojersjo.centrum@hotmail.se
Om inte kommer vi förbi och hämtar upp nyckeln och återlämnar dagen efter.
Under vecka 33 kommer vi att målaom de gröna ytterdörrarna (då de är väldigt solblekta). Ny färg som valts är grå.
Det kommer även finnas möjlighet att få ommålning på insidan av dörrren om så önskas men då på egen bekostnad. 1200:- efter rot avdrag. Mer information kommer till de berörda.
Slutligen viktig information! Under denna veckan (v18) kommer en representant från Tegelfogen att gå runt och se över de väggar som vi bytte tegel på under 2020. Detta då vissa stenar påvisat skador som efterhand uppkommit med orsak av transportskada. Så vet ni om ni undrar varför någon går runt i eran trädgård.
(Har ni själva sätt något trasigt tegel eller dylikt, hör gärna av er.)
Önskar en härlig vår och sommar!
Styrelsen
Byte av förrådsarmaturer
Torsdagen den 8e April vecka 14 kommer elektriker och installerar nya ledarmaturer med rörselsesensor i alla våra förråd. Vi skulle därför behöva er medlemmars hjälp med nycklar till förråden.
Vet ni med er redan nu att ni har möjlighet att låna ut en nyckel så får ni gärna kontakta styrelsen. Vi kommer annars att höra av oss till några av er medlemmer och undersöka möjligheten.
Nycklarna samlas in under Tisdagen den 6e April och kommer återfås under Fredagen den 9e April.
Vi tackar på förhand för er hjälp!
Byte av förrådsdörrar
Under vecka 21 kommer vi även att byta ut våra förrådsdörrar. Även vid detta tillfälle kommer vi att nå ut till er medlemmar om hjälp med nycklar. Mer information och datum kommer framöver.
Med vänlig hälsning
Styrelsen
Värmepannan (Frånluftsvärmepumpen)
Då vi får fortsatt många frågor gällande värmepannan så vill vi informera:
För optimal värmetillförsel skall alla element sättas på den högsta temperaturangivelsen 28 grader. (Batterier i givare kan behövas bytas, 2st AA batterier). Sedan är det pannan som styr temperaturen, upplevs det fortfarande för kallt efter denna inställning skall justering göras på värmenpannan.
Se avsnitt Värmeinställningar sidan 19 – 28
Användarhandledning_IVT490.pdf
Påminnelse motion
Vill ni lämna motion inför styrelsens årstämman skall denna vara inne senast 28 feb.
Med vänlig hälsning
Styrelsen
Värmepannan (Frånluftsvärmepumpen)
Nu när det börjar bli lite kyligare väder, ber vi er alla att kolla över era värmepannor så dessa fungerar korrekt.
I nedan klipp kan ni se de olika typer av underhåll som behöver göras regelbundet.
I nedan klipp kan du se de olika momenten som du som innehavare behöver göra regelbundet.
Årstämma
Vi uppmanar er medlemmar lämna in motion inför föreningens årstämma.
Är det något som ni saknar i föreningen?
eller något som ni önskar ändring på?
I sådana fall tveka inte att höra av er.
Motion skall vara inne senast 28 feb.
Ingen avgiftshöjning 2021
Vi har nöjet att meddela att vi för 2021 inte kommer höja avgiften eller hyran då vi har ett bra överskott!
Vattenavläsning
Som tidigare år kommer vattenavläsning genomföras vid årsskiftet. Tallong för ifyllnad hittar ni i er brevlåda. Läs av vattenmätaren så nära årskiftet som möjligt (helst nyårsafton).
God Jul och Gott Nytt År
Önskar styrelsen
Agnetha,Tobias, Alexander, Gunnel, Anna och Emma
I veckan var det slutbesiktning på fasadrenoveringen. I och med detta, kom det upp några åtgärdspunkter som kommer utföras under den kommande veckan. (Vecka 43)
Nu när temperaturen kan krypa ner under nollan är det dax att ta in vattenslangarna kopplade till vattenposterna. En kopplad slang med vatten i kan annars förstöra vattenposten när det fryser på.
Trevlig helg önskar styrelsen!
Tillägg/Rättelse Nyhetsbrev Okt 2020
Vi har tvättat träfasaden denna veckan. Som ni ser har det flagat från stuprännor och vi hoppas ni har överseende med det och plockar upp det som hamnat på marken/trädgården. Bra om vi hjälps åt med det! Tack!
Vi skrev i nyhetsbrevet tidigare i veckan http://gantrack.com/t/pm/4149097103709/ ett preliminärt datum för när höstcontainer kommer ställas ut.
Fastställt datum är 16-18 oktober (Helgen Vecka 42)
Container kommer då att finnas vid taxificka B och D.
Övrig information
Samfälligheten kommer att byta låsen till soprummen till lås som låser sig själv när man stänger dörren.
Trevlig helg önskar styrelsen!
Fasader
Under fasadrenoveringens gång har det uppdagats att vissa boenden haft växter mot fasaden och dessa har bundit fukt mot fasad, vilket har åsamkat fasaden skada. Därför ber vi alla boenden att tänka på att växter måste hållas minst 10cm utifrån fasadväggen.
Nu när fasadrenovering lider mot sitt slut ber vi er att ta eventuella anmärkning med NordicLife (Våran förvaltare). Separat brev om detta har alla bonde fått i Juli månad.
Kopia finns att läsa här Förtydligande tegelfasader
Som nämdes i föregående nyhetsbrev skall träfasaderna tvättas nu när renovering av tegelfasaderna är slutförd. Detta sker under vecka 41.
Ny hemsida www.brfojersjocentrum.se
Föreningen har byggt en ny hemsida! Här hittar ni snabbt information rörande ert boende. Trivselregler är uppdaterade nås på följande länk www.brfojersjocentrum.se/trivselregler/
Allmäninfo
Höstcontainer för trädgårdsavfall kommer preliminärt att finnas tillgänglig under helgen Vecka 43, 23-26 Oktober. (Samfälligheten kommer att sätta upp lappar)
Tänk på att hålla efter i vattenlås i era vaskar, speciellt i kök och tvättrum! Torka ur stekpannan med papper istället för att spola ner stekfett i avloppet, se www.brfojersjocentrum.se/tips-info/
Fasader
Renovering av tegelfasader håller utsatt tidsplan. Viss problematik har varit att gipsväggen bakom en del tegelfasader har varit värre angripen än befarat, i dessa fall har därför även gipsväggen bytts ut. 3e och sista ettapen startar vecka 30. Då växter inte ersätts, ber vi er att gräva upp växter ni är rädda om som ligger nära fasaden. När renoveringen av tegelfasaderna är slutförd kommer även tvätt av träfasader ske.
Stamspolning
Stamspolning kommer att ske vecka 34. Då kommer vi be er medlemmar att lämna in nycklar om ni inte är hemma. Mer info om detta kommer inom kort
Påminnelse
Se till att hålla städat och klippt i trädgården även om fasadrenovering pågar runt ditt hus.
Planerar ni att bygga terass, sätta upp markis eller likartat måste ni lämna in ritning till styrelsen innan påbörjat bygge för att få godkännande.
Alla boende på andra våningen vill vi påminna om att olja in överliggarna på balkongen (1 gång om året)
Trivselregler för soprum och återvinning har skickats ut i seperat e-post, samt sitter uppsatt i soprum.
Ny Styrelse för 2020
Vi välkommnar den nya styrelsen som består av Anna Forsell på 68B, Emma Andreasson & Tobias Öhrström på 43A, Gunnel Walter på 90A, Alexander Lönnergård på 15A och Agnetha Roslund på 64A. Styrelsen har möten följande datum 22/7, 24/8, 23/9, 26/10.
http://gantrack.com/t/pm/3590025250263/