Trivselregler – BRF Öjersjö Centrum

TRIVSELREGLER
För samtliga boende i Brf Öjersjö Centrum

För att alla boende ska kunna trivas i vår bostadsrättsförening är det av viktigt att visa respekt och att undvika att störa sina grannar. Naturligtvis är det exempelvis tillåtet att lyssna på musik på en normal ljudnivå och det är också oundvikligt att du hör ljud från dina grannar och deras barn.

Alla måste dock visa respekt för sina grannar och för tydlighetens skull har vi valt att förhålla oss till tiderna nedan:

Undvik särskilt störande ljud mellan kl 22:00 – 07:00. En bra riktlinje är därmed att inte starta exempelvis tvättmaskiner eller spela musik mellan dessa klockslag.
Om du har planer på att utföra bygg- eller renoveringsarbeten, speciellt de som är bullrande och kan uppfattas som störande, så bör du följa tider för tillåtna arbeten. Dessa tider är normalt mellan 08:00 och 18:00 på vardagar och mellan 10:00 och 17:00 på helger. Om arbetet kommer att vara pågående under en längre period, det vill säga flera dagar med kontinuerliga störningar, är det en god idé att informera dina närmaste grannar i förväg.

Om du själv har blivit störd är det första steget att prata med din granne. Om det inte ger resultat kan du ta kontakt med bostadsrättsföreningens styrelse. I sådana fall är det betydelsefullt att dokumentera tid och datum för störningarna samt beskriva hur du blev störd.

Akuta fel
Vid akuta fel med ytterdörren, ring Låsinväst på journummer: 031–802424. Om felet bedöms att ej vara akut, det vill säga hade kunnat åtgärdas på dagtid istället för kvällar eller helger, får du själv bekosta utryckningen. För icke akuta fel, se ”Felanmälan”.
Andrahandsuthyrning
Kontakta alltid Brf Öjersjö Centrum om du önskar hyra ut i andra hand. Du har alltid själv ansvar för lägenheten och avgiftsbetalningarna.
Ansvar
Det är alltid den/de som har undertecknat bostadsrättskontraktet/hyreskontraktet som är ansvarig för avgiftsbetalningar, begärda vattenavläsningar, eventuella skador och slitage, störningar med mera.
Felanmälan
Kontakta alltid Brf Öjersjö Centrum via mail brf.ojersjo.centrum@hotmail.se eller via brevlådan vid taxificka C. Beskriv felet och lämna kontaktuppgifter. Det är lägenhetsinnehavarens eget ansvar att vid behov kontakta sitt försäkringsbolag.
Grillning
Grillning med gasolgrill eller elgrill på balkong eller uteplats är tillåtet under förutsättning att du visar hänsyn mot dina grannar, då rök och os kan vara störande. Kolgrill är endast tillåtet på markplan. Viktigt är också att tänka på riskerna med grillning. Ställ aldrig en varm kolgrill nära husväggen eller annan yta som kan börja brinna. Lämna aldrig en igångsatt grill utan uppsikt!
Garage
Garagen ägs av samfälligheten och det är också dem du ska kontakta vid problem med garagen. Kontaktuppgifter till samfälligheten finns på deras hemsida: www.storebo.se. Varje lägenhet disponerar ett garage.
Husdjur
Husdjur är ett trevligt inslag men se till att de inte stör de andra boende i området. Djuren får inte rastas inom området och måste hållas under uppsyn. Detta gäller även katter.
Hyres-/avgiftsbetalning
Avgiften/hyran betalas i förskott senast sista vardagen i månaden. Är betalningen inte Brf Öjersjö Centrum tillhanda i tid, får man en påminnelse. Återkommande sen eller utebliven inbetalning av avgift eller hyra räknas som skäl till uppsägning.
Nycklar
Kontakta Partillebo på nummer: 031- 44 07 70 eller se hemsidan www.partillebo.se om du önskar dubbletter av dina nycklar. Garagenycklar ägs av samfälligheten. Behöver du fler nycklar till garaget får du kontakta samfälligheten via hemsidan www.storebo.se
Parkering
Parkering får endast ske på markerade parkeringsplatser. Parkering inom området är EJ tillåtet. Bilkörning i området är bara tillåtet för av- och pålastning. Om parkering sker på ej markerade platser riskerar man att bli lappad och betala böter.
Störning
Om du upplever att du blir störd av någon boende, vänligen kontakta styrelsen. Lämna dina kontaktuppgifter, beskrivning av händelsen, vilken granne som stört och tidpunkt för händelsen. Vid upprepade eller allvarliga klagomål kontaktas berörd medlem av styrelsen, både muntligt och skriftligt. Om ingen bättring sker, kommer styrelsen att driva ärendet vidare och den som stört riskerar att bli av med sin bostadsrätt eller hyresrätt.
Uppsägning av bostadsrätt
Vid upprepade klagomål om störning från andra boende och tillrättavisningar från styrelsen utan att bättring sker, eller vid återkommande sen eller utebliven inbetalning av avgiften, kan du bli utesluten ur bostadsrättsföreningen och tvingas att sälja lägenheten och flytta.
Vinden
Du som bostadsrättsinnehavare eller hyresgäst hos Brf Öjersjö Centrum har EJ tillträde till vinden. Om du behöver tillträde till vinden på grund av renovering/byggnation MÅSTE du kontakta Brf Öjersjö Centrum för detta.
Mattpiskning
Mattor kan piskas på piskställningen vid Taxificka C. Skaka inte dina mattor från balkongen. Visa hänsyn till dina grannar.
Skräp & Soppor
Hjälp till att hålla våra grönområden och parkeringar rena från skräp och släng inte fimpar, snus och skräp på marken. Sopor och skräp ska alltid slängas på anvisade platser i bostadsområdet. I Sopprummet kastar vi enbart hushållssoppor och här finns även påsar för matavfall att tillgå. Sopprummet ägs av samfälligheten och det är också dem du ska kontakta vid frågor av sopprummet. Besök www.storebo.se för information och kontakt.
Närmaste miljöstation hittar du i Öjersjö Centrum för metallskrot, glas, kartong och större plastartiklar. En större återvinningscentral hittar du på andra sidan vägen mittemot brandstationen. På partille kommuns hemsida kan du ansökan om ett ÅVC-kort som ger ditt hushåll tillgång till 5 fria besök per år.
Förråd
Dem boende som delar förrådshus hjälps åt att hålla efter i förrådshuset, dvs soppa rent och byta lampor.
För bekymmer med insidan av förrådshusen tag kontakt med styrelsen.
För bekymmer med utsidan av förrådshusen tag kontakt med samfälligheten.
Kontakt med styrelsen
För kontakt med styrelsen maila till brf.ojersjo.centrum@hotmail.com eller lägg en lapp i brevlådan vid Taxificka C. Glöm inte lämna dina kontaktuppgifter!
Föreningens hemsida
Föreningen har en egen hemsida. Den hittar du på: www.brfojersjocentrum.se På sidan hittar du allmän information och nyheter så glöm inte av att gå in och titta kontinuerligt.

Nedan gäller endast hyresgäster hos Brf Öjersjö Centrum

Besiktning av lägenhet
Besiktning av hyreslägenheter utförs av styrelsen för Brf Öjersjö tillsammans med dig. Detta för att avgöra om renovering behövs. Vid flytt besiktigas lägenheten alltid, och om det finns skador som bedöms som ej normalt slitage, får du själv stå för reparationskostnaden.
Uppsägning av hyreslägenhet
Du har 3 månaders uppsägningstid som hyresgäst hos Brf Öjersjö Centrum. Observera att det är 3 kalendermånader som gäller.
Vattenlås – kök/badrum
Hyresgäster ansvarar själv för rengöring av vattenlåset i kök och badrum.
För att vi alla ska trivas och må bra i vårt område, tänk på att visa hänsyn mot dina grannar och använd sunt förnuft.

För att vi alla ska trivas och må bra i vårt område, tänk på att visa hänsyn mot dina grannar och använd sunt förnuft.

Vänliga hälsningar från oss i Styrelsen Brf Öjersjö Centrum

Här kan du ladda ner Trivselreglerna:
Trivselregler BrfÖjersjöCentrum